Dự án Vinhomes Wonder City chuẩn bị ra mắt

Nguồn cung phía Tây

Mới đây, một căn biệt thự đơn lập thuộc dự án Vinhomes Green Bay (Nam Từ Liêm, Hà Nội) được rao bán với giá 500 tỷ đồng trên sàn giao dịch trực tuyến Batdongsan.com, tương đương 1,01 tỷ đồng/m2. So với mức giá mở bán 180 triệu đồng/m2 vào năm 2019, giá trị căn biệt thự gấp hơn 5 lần.

Ông Nguyễn Thành Long, nhà đầu tư chuyên phân khúc thấp tầng ở Hà Nội cho biết, mức tăng giá gấp 5 lần sau vài năm không phải cá biệt với dòng biệt thự, liền kề, đặc biệt là các sản phẩm pháp lý hoàn chỉnh, đi kèm hạ tầng và tiện ích của các chủ đầu tư uy tín.

Ông Long lấy ví dụ, chuỗi sản phẩm thấp tầng Riverside, Green Bay, Gardenia, Thăng Long… của chủ đầu tư Vinhomes mở bán đến đâu đều được quan tâm đến đó. 

“Nguồn cung nhỏ giọt trong khi lượng cầu lớn đẩy giá dòng bất động sản thấp tầng tăng. Ở phía Tây Hà Nội, trong 5-6 năm qua không còn xuất hiện các dòng sản phẩm thấp tầng chất lượng. Ngay trong năm 2024, dù nguồn cung toàn thành phố đã được cải thiện nhưng chủ yếu ở phía Đông. Khu phía Tây vẫn vắng bóng dự án chất lượng”, ông Long lý giải.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, cho biết thêm nguyên nhân quan trọng thúc đẩy giá chuyển nhượng biệt thự, liền kề khu Tây leo thang trong năm 2024 là do nguồn cung mới hạn chế – chỉ có 600 căn ra mắt trong quý II/2024, giảm 9% theo quý và 24% theo năm. Trong bối cảnh nhu cầu về một không gian sống đầy đủ tiện nghi của người dân ngày càng tăng cao, thị trường phía Tây vẫn thiếu các dự án được quy hoạch đầy đủ tiện ích, thời thượng, không gian xanh thoáng đãng.

Sự thiếu hụt nguồn cung thấp tầng đang đi ngược lại với lực cầu đến từ đà phát triển cơ sở vật chất, hạ tầng tại khu Tây. Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam nhìn nhận, phía Tây đang là khu vực đứng bậc nhất Hà Nội về hạ tầng lẫn phát triển kinh tế xã hội.

Nơi đây hội đủ các yếu tố như: tập trung nhiều cơ quan bộ ngành, tập trung lượng lớn công ty, văn phòng, trường đại học, cao đẳng… với nhu cầu nhà ở lớn. Các tuyến giao thông lớn liên tục đi vào vận hành giúp gia tăng kết nối khu vực này với trung tâm thành phố, như Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32, đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, trục đường hướng tâm Tố Hữu – Lê Văn Lương… càng khiến dòng chuyển cư về phía Tây thêm mạnh mẽ.

“Theo Đồ án Quy hoạch lớn đến năm 2030 và tầm nhìn 2050, Hà Nội sẽ dịch chuyển từ mô hình đơn tâm sang đa trung tâm như xu hướng chung của các thành phố lớn trên thế giới. Trong đó, phía Tây được quy hoạch là trung tâm hành chính, thương mại mới”, ông Đính cho hay.

Đếm ngược chờ ngày kích hoạt Vinhomes Wonder City

Thông tin Vinhomes Wonder City (Đan Phượng) – dự án thấp tầng lớn bậc nhất phía Tây Hà Nội rộng hơn 133ha đang rục rịch ra mắt đã gây xôn xao trong giới đầu tư. Đây là dự án được quan tâm từ  7-8 năm nay, ngay từ khi TP Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư (năm 2017), tuy nhiên đến thời điểm hiện tại chủ đầu tư mới chuẩn bị ra mắt. Ghi nhận vào cuối tháng 2 cho thấy các khu nhà đã được phân chia rõ ràng, đường nội khu rải thảm nhựa, thiết bị nhân công hoạt động tấp nập.

Ông Lê Thanh, nhà đầu tư và quan sát thị trường bất động sản lâu năm cho biết, sức hút từ Vinhomes Wonder City một phần nhờ vào việc hạ tầng đi trước. Cụ thể, dự án sở hữu vị trí vàng khi nằm trên trục “đại lộ nghìn tỷ” Tây Thăng Long quy mô 10 làn xe. Khoảng 2km cuối cùng kết nối trực tiếp đến dự án sẽ sớm hoàn thiện và thông xe trong 2025, giúp khai thông kết nối tới quận Tây Hồ và khu vực phát triển sôi động tại Võ Chí Công, Ngoại giao đoàn… chỉ trong 15 phút di chuyển.

“Các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang triển khai và sớm đưa vào sử dụng như vành đai 3.5, vành đai 4, cầu Thượng Cát và cầu Hồng Hà, hay xa hơn là tuyến Metro số 4, đưa Vinhomes Wonder City trở thành tọa độ vàng kết nối đến các khu vực trọng yếu của Thủ đô chỉ trong vài phút lái xe”, ông Thanh nhận định.

Theo chủ đầu tư, Vinhomes Wonder City được phát triển theo mô hình khu đô thị xanh. Điểm nhấn của dự án là diện tích cây xanh và mặt nước lên tới 24,9ha, mang đến không gian sống trong lành và dễ chịu.

Bên cạnh đó, hệ sinh thái đẳng cấp “họ Vin” – bảo chứng cho việc thu hút dân cư thượng lưu và tiềm năng tăng giá cũng sẽ hiện diện đầy đủ, gồm trường học, cơ sở y tế, trung tâm thương mại, cùng các khu giải trí, thể thao trong nhà…

Quỹ căn thấp tầng Vinhomes Wonder City khá khiêm tốn. Bởi, thế, trước sự săn đón của khách hàng và giới đầu tư, dự án nhiều khả năng sẽ nhanh chóng tạo sức hút ngay sau khi ra mắt.