Rà soát quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội

Theo thông báo, đối với 953 căn hộ chung cư tại khu dân cư Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh), UBND TP giao Sở Xây dựng khẩn trương rà soát hồ sơ và thực hiện theo nội dung chỉ đạo của lãnh đạo TP.

Đề nghị Liên đoàn Lao động khẩn trương có văn bản thể hiện ý kiến liên quan trình tự, thủ tục giao cơ quan tiếp nhận quản lý tài sản, đơn vị vận hành, khai thác sau tiếp nhận… gửi Sở Xây dựng để tổng hợp báo cáo UBND TP Hồ Chí Minh.

Bên cạnh đó, đối với 8 khu đất dự kiến xây dựng nhà ở xã hội, UBND TP Hồ Chí Minh giao Sở Quy hoạch và Kiến trúc rà soát, đánh giá có phù hợp quy hoạch không để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê.

Trường hợp không phù hợp thì nghiên cứu, đề xuất cần điều chỉnh nội dung gì để ưu tiên phát triển nhà ở xã hội. Trên cơ sở đó có văn bản gửi Sở Xây dựng.

Đối với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP giao trách nhiệm khẩn trương rà soát pháp lý đối với 8 khu đất theo nội dung chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh và ý kiến của Ban chỉ đạo 167 (Sở Tài chính).

Cùng với đó, giao Sở Xây dựng nghiên cứu, tổng hợp ý kiến nêu trên và căn cứ quy định pháp luật để đề xuất về trình tự, thủ tục và các bước thực hiện tiếp theo để xây dựng nhà ở xã hội trình UBND TP Hồ Chí Minh xem xét, quyết định.

Đối với 3 khu đất mời gọi đầu tư, gồm khu đất tại phường Trường Thạnh (TP Thủ Đức), khu đất tại lô số 6 (phường Tân Thới Nhất, quận 12) và khu A, B, C tại dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại (phường Hiệp Thành, quận 12), UBND TP Hồ Chí Minh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, có ý kiến xác định rõ việc đấu thầu thực hiện theo pháp luật đất đai hay theo pháp luật về ngành, lĩnh vực.

Cùng với đó, giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, có ý kiến xác định các khu đất nêu trên có thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại khoản 5, Điều 72 Luật Đất đai năm 2024 hay không.

UBND TP Hồ Chí Minh cũng giao Sở Xây dựng làm việc với tất cả các nhà đầu tư đã đăng ký hưởng ứng tham gia phát triển nhà ở xã hội tại quỹ đất của doanh nghiệp để tổng hợp, lập danh mục báo cáo UBND TP chỉ đạo, tháo gỡ.

Cùng với đó, thống kê danh sách các dự án nhà ở xã hội đến thời điểm hiện nay và chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, gửi Sở Quy hoạch và Kiến trúc để tiếp tục rà soát, thực hiện.

Giao Sở Xây dựng tiếp tục theo dõi, liên hệ Bộ Xây dựng để hỗ trợ sớm có văn bản hướng dẫn thực hiện theo kiến nghị của UBND TP Hồ Chí Minh về hình thức thực hiện nhà ở xã hội trong nhà ở thương mại khi chấp thuận chủ trương đầu tư.

Văn bản cũng nêu rõ, trong thời gian chờ hướng dẫn của Bộ Xây dựng, giao Sở Xây dựng chủ động nghiên cứu, đề xuất trình UBND TP Hồ Chí Minh xem xét các phương thức thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại, đảm bảo không ảnh hưởng đến tiến độ chấp thuận chủ trương đầu tư của các dự án đầu tư trên địa bàn.

Sở Xây dựng cung cấp danh sách các dự án nhà ở xã hội đã có chủ trương đầu tư và nhu cầu về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn TP Hồ Chí Minh để Sở Quy hoạch và Kiến trúc rà soát các đồ án quy hoạch phân khu và đề xuất điều chỉnh, bố trí bổ sung đủ quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong các đồ án này theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở. Trong đó ưu tiên quy hoạch các khu nhà ở xã hội tập trung, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, làm cơ sở cho việc tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Được biết, hiện nay trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đang triển khai thi công 4 dự án khác với tổng số 2.874 căn, gồm 3 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án nhà lưu trú công nhân.

Dự kiến trong năm 2025, TP Hồ Chí Minh sẽ có thêm 4 dự án với quy mô 2.874 căn hoàn thành, đồng thời khởi công xây dựng 8 dự án với 7.945 căn hộ.

 Như vậy, đến hết năm 2025, tổng số nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân được đưa vào sử dụng sẽ đạt 5.619 căn.

Để tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội, TP Hồ Chí Minh sẽ tổ chức các cuộc họp chuyên đề định kỳ hàng tháng.

Đồng thời, TP Hồ Chí Minh đã lập tổ công tác giải quyết thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quyết định số 5222 ngày 15/11/2024.

Ngoài ra, UBND TP Hồ Chí Minh cũng đẩy mạnh xúc tiến đầu tư, làm việc với 11 doanh nghiệp và Liên đoàn Lao động TP Hồ Chí Minh.

Đến nay, các doanh nghiệp đã đăng ký đầu tư 40.000 căn hộ nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, TP Hồ Chí Minh cũng lên kế hoạch tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư triển khai dự án trên 3 khu đất nhà nước quản lý với quy mô 3.000 căn hộ.