Hơn 221 nghìn tỷ đồng di dời nhà ven kênh rạch

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, giai đoạn 2021-2025, TP.HCM đã đặt ra chỉ tiêu bồi thường, di dời 6.500 căn nhà trên và ven kênh rạch, đến nay đã bồi thường, di dời được 1.447 căn.

Phương án bố trí vốn đến hết năm 2025, dự kiến sẽ thực hiện bồi thường, di dời được 5.378 căn/6.500 căn, đạt tỷ lệ 82,7% chỉ tiêu đề ra. Hiện trên địa bàn còn 398 dự án/tuyến sông, kênh, rạch chưa triển khai với tổng quy mô di dời khoảng 39.600 căn tập trung ở 16 quận, huyện và TP Thủ Đức.

Theo dự thảo Đề án di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn thành phố thực hiện chỉnh trang đô thị, TPHCM phấn đấu đến năm 2030 cơ bản di dời, bố trí tái định cư cho toàn bộ người dân sống trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn thành phố; khai thông dòng chảy, cải thiện vệ sinh môi trường, thực hiện chỉnh trang đô thị, khai thác quỹ đất dọc sông kênh rạch để phát triển kinh tế. Tổng kinh phí thực hiện đề án dự kiến khoảng 221.370 nghìn tỷ đồng.

Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với trường hợp đủ điều kiện hưởng chính sách bồi thường, tái định cư là 130.680 tỷ đồng; chi phí xây dụng nhà ở xã hội cho trường hợp không đủ điều kiện bồi thường, tái định cư 10.692 tỷ đồng; chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nạo vét, cải tạo sông kênh rạch là 80.000 tỷ đồng.

Sau khi triển khai thực hiện đề án, sẽ tạo các khu đất dọc sông, kênh, rạch có thể đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư hoặc đấu giá đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, các dự án thương mại dịch vụ… Dự kiến kinh phí thu lại khoảng 164.111 tỷ đồng.

Để thực hiện, Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng cần các giải pháp gồm: quy hoạch, huy động vốn, chính sách giải phóng mặt bằng… Trong đó, thành phố sẽ phát triển trước quỹ nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội phục vụ việc di dời. Đồng thời, tập trung mọi nguồn lực tài chính và xây dựng cơ chế mới huy động vốn từ bên ngoài tham gia quá trình di dời.

Đối với các khu đất lớn sau khi di dời, việc khai thác sẽ được thực hiện thông qua đấu thầu hoặc đấu giá để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án phát triển theo quy hoạch.

Còn với các dự án xây dựng nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội, TP.HCM sẽ nghiên cứu phương án do nhà nước thực hiện đầu tư, hoặc kêu gọi các nhà đầu tư tham gia. Các dự án nhà ở xã hội sẽ được xây dựng từ nguồn vốn ngân sách nhà nước, sau đó khai thác chủ yếu dưới hình thức cho thuê.

Ngoài ra, các dự án phát triển công viên, công trình xanh và không gian công cộng sẽ được triển khai đồng bộ. Các dự án đất dọc sông, kênh, rạch sẽ được đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư hoặc đấu giá đất sau khi di dời.