Trang chủNewsKinh tếVăn phòng đạt chuẩn LEED, WELL, Green Mark dẫn đầu thị trường...

Văn phòng đạt chuẩn LEED, WELL, Green Mark dẫn đầu thị trường cao cấp



DNVN – Xu hướng bền vững trở thành tâm điểm khi các tòa nhà xanh đáp ứng tiêu chuẩn LEED, WELL, Green Mark đang dẫn đầu thị trường văn phòng cao cấp.

Điểm sáng của thị trường văn phòng cao cấp

Dù kinh tế toàn cầu đang đối mặt với nhiều thách thức, thị trường văn phòng cao cấp tại thế giới và Việt Nam vẫn ghi nhận những tín hiệu tích cực.

Theo khảo sát từ mạng lưới toàn cầu của Savills, nhu cầu văn phòng cao cấp trên toàn cầu sẽ tiếp tục được thúc đẩy nhờ vào xu hướng “flight to quality” – chuyển dịch sang các không gian văn phòng chất lượng cao – đặc biệt tại các tòa nhà có thiết kế hiện đại, chất lượng với tiêu chí bền vững giúp nâng cao không gian làm việc hiệu quả cho doanh nghiệp.

Giá thuê văn phòng hạng A được dự báo dù khiêm tốn nhưng vẫn sẽ tăng trưởng ở hầu hết các khu vực, trong đó khu vực châu Âu, Trung Đông và châu Phi dẫn đầu do nguồn cung hạn chế tại các trung tâm kinh doanh lớn. Tại Mỹ, dù sự phục hồi nhu cầu dự kiến diễn ra chậm hơn, các tín hiệu tích cực vẫn xuất hiện, củng cố thêm sự hấp dẫn của phân khúc này trên toàn cầu.

Bà Lại Thị Như Quỳnh – Phó Giám đốc bộ phận dịch vụ cho thuê thương mại Savills Việt Nam.

Tại Việt Nam, thị trường văn phòng cao cấp tại TP Hồ Chí Minh thời gian gần đây cũng đã tục ghi nhận sự ổn định với những tín hiệu tích cực qua công suất thuê cao và giá thuê vẫn tăng nhẹ theo quý.

Bà Lại Thị Như Quỳnh – Phó Giám đốc bộ phận dịch vụ cho thuê thương mại Savills Việt Nam nhận định: “Thị trường văn phòng hạng A tại Việt Nam đang khẳng định vị thế nhờ sự ổn định về giá thuê và công suất thuê cao. Đây là minh chứng cho sức hút của những tòa nhà có thiết kế hiện đại, không gian làm việc tối ưu và các tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng, giảm phát thải… đặc biệt trong bối cảnh doanh nghiệp ngày càng chú trọng vào hiệu quả vận hành và tiêu chí bền vững”.

Các khu vực ngoài trung tâm hiện hữu, quận 2, quận 7, khu công nghệ cao quận 9 cũng đang hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng. Hệ thống đường vành đai, cầu nối và các dự án metro tương lai đã làm tăng sức hấp dẫn cho những khu vực này, biến chúng thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn cân đối giữa chi phí và giá trị.

Xu hướng tất yếu

Những năm gần đây, tiêu chí xanh đã trở thành yếu tố không thể thiếu trên thị trường văn phòng cao cấp. Các tòa nhà đạt chứng nhận quốc tế như LEED, WELL hay BREEAM không chỉ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành mà còn cải thiện môi trường làm việc, từ đó tăng năng suất và sự hài lòng của nhân viên.

Tại TP Hồ Chí Minh, khoảng 63% nguồn cung mới trong phân khúc hạng A và B được dự báo sẽ đáp ứng các tiêu chuẩn xanh. Các dự án văn phòng mới đã tích hợp yếu tố bền vững vào thiết kế, xây dựng và vận hành, giúp tăng sức cạnh tranh trên thị trường, đồng thời các tòa nhà cũ cũng nâng cấp, cải tạo tổng thể để vào cuộc đua tất yếu.

Tiêu chí xanh đã trở thành yếu tố không thể thiếu trên thị trường văn phòng cao cấp.

“Tiêu chí xanh không chỉ dừng lại ở một xu hướng mà đã trở thành tiêu chuẩn mới để thu hút khách thuê cao cấp. Các doanh nghiệp hiện nay không chỉ tìm kiếm không gian làm việc mà còn ưu tiên những tòa nhà thể hiện cam kết bền vững và khả năng tối ưu hóa chi phí dài hạn, khiến các tòa nhà xanh trở thành lựa chọn hàng đầu trong phân khúc này”, bà Quỳnh nhận định.

Cũng theo bà Quỳnh, thị trường văn phòng cao cấp tại Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi sự gia tăng của nguồn cung mới và những yếu tố chiến lược dài hạn.

Nguồn cung mới với các tiêu chuẩn quốc tế sẽ củng cố nền tảng cho thị trường, mở ra nhiều cơ hội lớn để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Tại TP Hồ Chí Minh, các dự án như Marina Central Tower dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2025, không chỉ bổ sung hàng trăm nghìn mét vuông diện tích văn phòng mà còn định hình lại chuẩn mực thiết kế hiện đại và bền vững cho phân khúc cao cấp.

Tuy nhiên, theo chuyên gia, triển vọng dài hạn của thị trường không chỉ phụ thuộc vào nguồn cung mới. Triển vọng thực sự nằm ở khả năng đáp ứng các yêu cầu khắt khe từ khách thuê quốc tế, đặc biệt là tiêu chí xanh và vận hành linh hoạt. Đây là những yếu tố chiến lược giúp thị trường văn phòng cao cấp tại Việt Nam nâng cao vị thế cạnh tranh trong khu vực.

Với sự kết hợp giữa nguồn cung đạt tiêu chuẩn quốc tế và xu hướng bền vững, thị trường văn phòng cao cấp Việt Nam hứa hẹn sẽ duy trì đà phát triển ổn định trong những năm tới.


Thu An





Nguồn: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-dat-chuan-leed-well-green-mark-dan-dau-thi-truong-cao-cap/20250119105928864

Cùng chủ đề

Hòa Phát thăng hạng trong Top 100 công ty lớn nhất khu vực Đông Nam Á

Ngày 17/6, Fortune đã công bố Bảng xếp hạng 500 doanh nghiệp Đông Nam Á năm 2025 (The 2025 Southeast Asia 500). Đây là năm thứ hai liên tiếp Hòa Phát có mặt trong danh sách này và thăng hạng từ vị trí số 76 năm 2024 lên vị trí thứ 62 năm 2025. Trong top 100, Việt Nam có 12 doanh nghiệp được vinh danh, trong đó có Tập đoàn Hòa Phát.    Quy mô Tập đoàn Hòa Phát...

Hyundai Thành Công Thương Mại xuất sắc nhận giải thưởng Bán hàng tốt nhất khu vực Châu Á Thái Bình Dương năm 2024 –...

Vừa qua, tại Hội nghị đối tác Châu Á Thái Bình Dương (2025 Hyundai Motor Asia Pacific Regional Partner Convention) do Hyundai Motor Company (HMC) tổ chức ở Bali, Indonesia, Hyundai Thành Công Thương Mại (HTCV) xuất sắc được vinh danh giải thưởng Sales Excellence (Bán hàng tốt nhất) khu vực châu Á Thái Bình Dương năm 2024. Giải thưởng Sales Excellence (Bán hàng tốt nhất) được HMC đánh giá dựa trên các tiêu chí đơn vị có doanh số bán hàng tốt nhất, đa dạng các dòng...

Khai mạc trưng bày chuyên đề về văn hóa Chăm và bảo vật quốc gia

VHO - Hơn 300 hiện vật, hình ảnh văn hóa Chăm Ninh Thuận- Quảng Nam cùng với các phiên bản, hiện vật gốc của các bảo vật quốc gia có nguồn gốc từ Quảng Nam được trưng bày đã thu hút rất đông công chúng, du khách đến chiêm ngưỡng, tìm hiểu.  Sáng nay, 17.6, tại Bảo tàng Quảng Nam (TP Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam) đã chính thức khai mạc không gian trưng bày chuyên đề “Văn hóa...

Đại hội Đảng bộ Cảng Nghệ Tĩnh Lần thứ XXVI: Phát huy truyền thống 70 năm, hướng tới phát triển nhanh và bền vững...

Sáng ngày 13/6/2025, Đại hội Đảng bộ Công ty Cổ phần Cảng Nghệ Tĩnh lần thứ XXVI, nhiệm kỳ 2025–2030 đã diễn ra trọng thể tại thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. Đây là một sự kiện chính trị thường niên có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, không chỉ tổng kết chặng đường 5 năm đã qua mà còn định hướng chiến lược cho sự phát triển của Cảng Nghệ Tĩnh trong bối cảnh đơn vị đang...

“Bị bỏ rơi thế này, ai còn dám báo nữa”

VHO - Gần ba tháng kể từ khi phát hiện hai thuyền cổ trong quá trình cải tạo ao, ông Nguyễn Văn Chiến (50 tuổi, khu phố Công Hà, phường Hà Mãn, thị xã Thuận Thành, Bắc Ninh) vẫn ngồi trông khu đất như một “người canh giữ di tích bất đắc dĩ”.  Không có văn bản giao nhiệm vụ, không chế độ hỗ trợ, cũng không cơ quan nào thường xuyên kiểm tra. Từ hành động tự nguyện,...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Doanh nghiệp Nhà nước phải xông pha hơn nữa để thúc đẩy tăng trưởng

DNVN - Phát biểu chỉ đạo Hội nghị Thủ tướng Chính phủ làm việc với doanh nghiệp Nhà nước tiên phong trong chuyển đổi số và thúc đẩy tăng trưởng, ngày 15/4, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu doanh nghiệp Nhà nước phải xông pha hơn nữa để thúc đẩy tăng trưởng. ...

Furama Resort Đà Nẵng được vinh danh nhiều giải thưởng quan trọng tại VITM 2025

DNVN - Ngày 11/4, Furama Resort Đà Nẵng công bố vinh dự nhận được các giải thưởng uy tín tại Hội chợ Du lịch quốc tế Việt Nam (VITM) 2025, một lần nữa khẳng định vị thế tiên phong của khu nghỉ dưỡng biển 5 sao đầu tiên tại Việt Nam. ...

Củng cố vị thế điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI

Dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) được xem là một trong những động lực quan trọng để Việt Nam đạt mục tiêu tăng trưởng cao trong năm 2025 cũng như giai đoạn sau đó. ...

Giá vàng ngày 30/3/2025: Vàng thế giới sẽ tăng lên 3.500 USD/ounce?

DNVN - Trong phiên giao dịch ngày 30/3/2025, thị trường vàng trong nước và thế giới tiếp tục xu hướng tăng mạnh, liên tục lập đỉnh mới. ...

Giá ngoại tệ ngày 28/3/2025: USD giảm sau khi chính sách thuế ô tô được công bố

DNVN - Đồng USD suy yếu trong ngày 28/3/2025 sau khi ông Trump thông báo về chính sách thuế thương mại đối với ô tô. ...

Bài đọc nhiều

Điểm đón trả khách buýt đường sông ở TPHCM được đổi tên từ “Ga tàu thủy” thành “Bến tàu”

Tên gọi “Ga tàu thủy” trên bảng hiệu tại các điểm dừng lên xuống tàu buýt đường sông sẽ được đổi thành “Bến tàu” sau khi dư luận có phản ứng trái chiều về cách dùng từ. ...

Bỏ phố về quê khởi nghiệp bằng nem Lai Vung

Mong muốn duy trì và phát huy đặc sản nem Lai Vung, anh Huỳnh Ngọc Hậu (xã Tân Thành, huyện Lai Vung,...

‘Cha đẻ’ gạo ST25: Giá gạo Việt đang cao nhất thế giới thì nên tranh thủ xuất khẩu nhiều

Anh hùng lao động Hồ Quang Cua - cha đẻ giống gạo ngon nhất thế giới ST25 - nói như vậy với Tuổi Trẻ khi bình luận về việc giá gạo Việt Nam lên mức cao nhất thế giới thời gian qua. Việt Nam nên tận dụng cơ hội giá gạo cao để xuất khẩu. Trong ảnh: Tập đoàn Tân Long đóng gạo đưa lên xe tải đi xuất khẩu - Ảnh: VĨNH SƠN Theo đó, Việt Nam nên tận dụng...

Cùng chuyên mục

Kiến trúc đô thị Đà Nẵng từ góc nhìn các dự án bất động sản

Kiến trúc đô thị Đà Nẵng đang phát triển mạnh mẽ theo hướng hiện đại, thông minh, xanh và bền vững. Trong đó, các dự án bất động sản lớn đóng vai trò quan trọng trong việc dẫn dắt, định hướng, định hình hệ thống kiến trúc, góp phần tạo ra một diện mạo hiện đại cho đô thị Đà Nẵng. Kiến trúc đô thị Đà Nẵng từ góc nhìn các dự án bất động sảnKiến trúc đô thị Đà...

Tìm giải pháp đa đạng hóa thị trường xuất khẩu

Các giải pháp đa dạng hóa thị trường, chuỗi cung ứng mà doanh nghiệp đang làm không chỉ nhằm ứng phó với tình thế trước mắt. Các giải pháp đa dạng hóa thị trường, chuỗi cung ứng mà doanh nghiệp đang làm không chỉ nhằm ứng phó với tình thế trước mắt. Doanh nghiệp Việt đang tỏa đi khắp thế giới Tháng tới, khoảng 150 doanh nghiệp Việt...

Furama Resort Đà Nẵng được vinh danh nhiều giải thưởng quan trọng tại VITM 2025

DNVN - Ngày 11/4, Furama Resort Đà Nẵng công bố vinh dự nhận được các giải thưởng uy tín tại Hội chợ Du lịch quốc tế Việt Nam (VITM) 2025, một lần nữa khẳng định vị thế tiên phong của khu nghỉ dưỡng biển 5 sao đầu tiên tại Việt Nam. ...

Nestlé MILO tiếp tục đồng hành cùng Giải Tiền Phong Marathon 2025, lan tỏa ý chí bền bỉ

Với cam kết nâng cao sức bền cho thế hệ trẻ Việt Nam, Nestlé MILO đồng hành cùng Giải Vô địch Quốc gia Marathon và cự ly dài báo Tiền Phong lần thứ 66 - năm 2025 (Tiền...

Dự báo giá cà phê ngày mai 31/3/2025, biến động tăng

Dự báo giá cà phê ngày mai 31/3/2025, cà phê Tây Nguyên, cà phê Lâm Đồng, cà phê Gia Lai, cà phê Đắk Lắk, cà phê Robusta, cà phê Arabica ngày 31/3/2025. Cập nhật giá cà phê thế giới ngày 30/3 duy trì ổn định. Trên sàn London, cập nhật lúc 16 giờ 00 phút ngày 30/3/2025 kết thúc phiên giao dịch, giá cà phê Robustakết ổn định, đi ngang so với phiên...

Mới nhất

Giữ lại thanh âm xứ sở

VHO - Giữa nhịp sống sôi động và dòng chảy hiện đại hóa mạnh mẽ, việc bảo tồn và phát huy các giá trị di sản văn hóa nghệ thuật dân gian luôn là một bài toán không dễ có lời giải. Tại Đà Nẵng, thành phố trẻ năng động đang vươn mình trên bản đồ du lịch...

TC Group thông báo kết quả bán hàng Hyundai tháng 5/2025 – Tập đoàn Thành Công

Hà Nội ngày 13/06/2025, Tập đoàn Thành Công (TC GROUP) thông báo kết quả bán hàng tháng 5/2025. Theo đó, tổng doanh số xe Hyundai tháng 5 đạt 4.063 xe, đưa tổng luỹ kế 5 tháng bán hàng của năm 2025 đạt 20.007 xe. Hyundai Accent là mẫu xe có số lượng bán hàng tốt nhất...

CHOLIMEX FOOD ĐẾN VỚI NGÀY HỘI TUYỂN DỤNG TÍCH HỢP – JOB FAIR UFM 2025

Ngày hội Tuyển dụng Tích hợp – Job Fair UFM 2025 đã diễn ra vào ngày 14/6/2025 tại Trường đại học Tài chính – Marketing với nhiều cảm xúc và cơ hội quý giá được trao đi.Đã có gần 60 doanh nghiệp tích cực tham gia tuyển dụng, chia sẻ cơ hội việc làm và tạo điều kiện...

Tăng cường công tác bảo vệ, phát huy giá trị các bảo vật quốc gia

VHO - Công tác bảo quản các hiện vật, bảo vật quốc gia tại Bảo tàng Điêu khắc Chăm Đà Nẵng được kết hợp giữa áp dụng công nghệ hiện đại, tiên tiến, cùng các biện pháp phòng tránh nghiêm ngặt, hiệu quả, qua đó giữ gìn được các hiện vật quý để quảng bá tới đông đảo...

Thông báo mời chào giá Gói thầu: Biên tập, xuất bản, in và phát hành cuốn sách “Lịch sử truyền thống Tập đoàn Xăng...

THÔNG BÁO MỜI CHÀO GIÁTập đoàn Xăng dầu Việt Nam trân trọng kính mời các Nhà thầu có đủ năng lực, kinh nghiệm và đủ điều kiện tham gia chào giá đối với Gói thầu: Biên tập, xuất bản, in và phát hành cuốn sách “Lịch sử truyền thống Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam” với các thông...

Mới nhất