Giá khởi điểm đất đấu giá ở thành phố hiện nay rất thấp

Chiều 9/12, phát biểu thảo luận tại tổ HĐND TP Hà Nội về tình hình kinh tế – xã hội, nhiều đại biểu quan tâm đến tình trạng “thổi giá” trong các buổi đấu giá đất nền ở các huyện ngoại thành.

Đại biểu Nguyễn Minh Đức (tổ Hoàng Mai) cho rằng, năm 2024, trên địa bàn TP Hà Nội có hiện tượng nổi lên là tình trạng “thổi giá” đất đấu giá ở Hoài Đức, Quốc Oai và gần đây nhất là Sóc Sơn, lên đến 30 tỷ đồng/m2.

“Đây là vấn đề bất thường. Do vậy, đòi hỏi TP Hà Nội phải có giải pháp quyết liệt để khơi thông, thúc đẩy thị trường bất động sản”, đại biểu Nguyễn Minh Đức nói.

Đại biểu tổ Hoàng Mai cũng đề nghị các cơ quan chức năng cần làm rõ động cơ “thổi giá” bất động sản khiến người dân khó mua nhà.

“Đề nghị lực lượng chức năng, đặc biệt là Công an TP Hà Nội phải điều tra, làm rõ và triệt tiêu tình trạng thổi giá, bỏ đấu giá giữa chừng làm thất bại cuộc đấu giá, ảnh hưởng rất lớn đến tình hình kinh tế – xã hội”, ông Đức nói và cho rằng, có như vậy mới đưa thị trường bất động sản về giá trị thực.

Phát biểu tại tổ, đại biểu Nguyễn Văn Thắng, Bí thư Huyện ủy Chương Mỹ bày tỏ lo ngại trước diễn biến bất thường tại các cuộc đấu giá đất tại khu vực ngoại thành Hà Nội như Thanh Oai, Sóc Sơn.

“Đó là việc thao túng giá, đẩy giá, thậm chí là phá hoại công tác đấu giá đất như ở huyện Sóc Sơn, đề ra mức giá 30 tỷ đồng/m2”, ông Thắng nhận định.

Ông Thắng đề nghị thành phố cần xem xét, đánh giá một cách nghiêm túc nội dung này vì nó “liên quan đến sự phát triển kinh tế – xã hội trên địa bàn”, mặt khác cũng để các địa phương yên tâm khi thực hiện công tác đấu giá đất, tránh xảy ra các tình huống bất thường tương tự.

Nêu ý kiến về vấn đề trên, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, khi Luật Đất đai 2024 đồng bộ với Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản từ 1/8/2024, có vấn đề hạn chế là không xác định bảng giá đất theo quy định.

Theo ông Tuấn, do bảng giá đất chưa có nên một số việc ”rất quan trọng” ở Hà Nội bị ảnh hưởng. Cụ thể là việc xác định giá đất để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng hay như xác định giá khởi điểm đấu giá đất.

“Hiện nay, giá khởi điểm của Hà Nội rất thấp, có nơi 1,7 triệu đồng/m2. Trong khi đó các bước đấu giá nhảy hỗn loạn, nhiều kỳ đấu giá thành nhờn đấu giá, có nơi như ở huyện Thanh Oai đấu giá thất bại, còn ở huyện Sóc Sơn có giá cao đột biến”, ông Tuấn nói.

Theo ông Tuấn, tình trạng trên sẽ dẫn tới nhiều hệ lụy. Cụ thể, nhiều địa phương sẽ không hoàn thành chỉ tiêu đấu giá quyền sử dụng đất. Điều này còn ảnh hưởng đến chỉ tiêu chi cho đầu tư phát triển, cũng như giải ngân đầu tư xây dựng cơ bản.

Do vậy, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn đề nghị nội dung này cần phải nghiêm túc đánh giá để có giải pháp khắc phục.