Công ty Phát Đạt được phép mở bán 92 căn shophouse tại dự án Bắc Hà Thanh

Các căn ODV tại Dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh (tến độ tính đến ngày 17/11/2024). Ảnh: Phát Đạt

Sở Xây dựng tỉnh Bình Định vừa có văn bản xác nhận đủ điều kiện thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đối với giai đoạn 1 gồm 92 căn nhà ở kết hợp dịch vụ đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tại Dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước.

Theo văn bản của Sở Xây dựng, 92 căn nhà ở kết hợp dịch vụ nằm trên đường trục D16, có chiều cao 3 tầng (diện tích lô đất phần lớn là 126 m2) đủ điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 24, Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Bao gồm, 5 lô tại kí hiệu từ ODV1-15 đến ODV1-19; 17 lô kí hiệu từ ODV2-01 đến ODV2-17; 4 lô kí hiệu từ ODV3-01 đến ODV3-04; 4 lô kí hiệu ODV4-01 đến ODV04-04; 28 lô kí hiệu từ ODV5-01 đến ODV5-28; 31 lô kí hiệu từ ODV8-03 đến ODV8-31; 3 lô kí hiệu ODV9-01 đến ODV9-03.

Sở Xây dựng cũng đề nghị Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (chủ đầu tư) thực hiện việc thanh toán, bảo lãnh, bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai đúng quy định; sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án.

“Nghiêm cấm việc chủ đầu tư huy động vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà ở được ứng trước của khách hàng theo quy định của pháp luật. Trường hợp sử dụng sai mục đích, huy động vượt quá số tiền theo quy định, Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trước pháp luật”, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định nêu rõ.

Ngoài ra, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cũng lưu ý, Dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh chưa được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài; do đó, trước khi chủ đầu tư bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài thì phải có ý kiến thống nhất của UBND tỉnh và hướng dẫn cụ thể của Sở.

Dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh có quy mô hơn 43,1 ha. Trong đó, đất ở là 17,1 ha; đất dịch vụ thương mại 0,5 ha; đất công trình công cộng 1,9 ha; đất cây xanh, công viên… là 7,9 ha; đất giao thông 15,5 ha.

Ngày 8/11/2024, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đã đồng ý về chủ trương xác định khu vực chủ đầu tư phải đầu tư xây dựng nhà ở để kinh doanh là 215 lô đất, tương ứng với diện tích hơn 2,9 ha (trên tổng diện tích hơn 14,5 ha) tại mặt tiền tuyến đường Quốc lộ 19 và tuyến đường N7 có mặt cắt ngang 27m; khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho cá nhân tự xây dựng nhà ở là 1.207 lô đất, tương ứng với diện tích hơn 11,5 ha.

Dự án có tổng chi phí thực hiện là hơn 2.342 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng là hơn 2.021 tỷ đồng. Vốn trực tiếp của chủ đầu tư là 352 tỷ đồng (chiếm khoảng 15%) còn lại hơn 1.990 tỷ đồng là vốn huy động.

Theo công bố công khai của chủ đầu tư, Dự án đang được thế chấp tại Ngân hàng MB theo hợp đồng thế chấp ký ngày 5/3/2024.

Liên quan đến dự án, ngày 3/12/2024, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt và Realty Holdings đã ký thỏa thuận hợp tác chiến lược để phân phối và phát triển Dự án Quy Nhơn Iconic (tên thương mại của Dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh). Theo đó, Realty Holdings đảm nhận vai trò tư vấn chiến lược, marketing, phân phối và xây dựng thương hiệu cho dự án.

Tiếp đến ngày 10/12/2024, tại TP. Quy Nhơn, Realty Holdings ký kết hợp tác với 22 đối tác đại lý chiến lược, chính thức triển khai phân phối Dự án Quy Nhơn Iconic.

Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt cũng đã ký hợp tác với Liên minh G.Empire Group và Mai Việt Land thực hiện phân phối và tiếp thị độc quyền hai dự án khác của Phát Đạt tại khu vực miền Trung là Dự án Khu phức hợp Thương mại Dịch vụ Như Nguyệt (TP. Đà Nẵng) và Dự án Q1 Tower số 1 Ngô Mây (tỉnh Bình Định).