Hà Nội giao 8,6ha đất cho quận Long Biên để chuẩn bị đấu giá

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 6172/2024 về việc giao 85.977,5m2 đất (đợt 1) tại các phường Ngọc Thụy, Thượng Thanh cho UBND quận Long Biên để thực hiện dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất. Diện tích đất được giao có vị trí tại các ô quy hoạch A5/N05, A4/HH1, A4/HH5 (bao gồm các tuyến đường liền kề) .

Gần 8,6ha đất này được UBND quận Long Biên xác nhận đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng tại Văn bản số 1705/2024 ngày 21/8.

Văn bản cho biết 17.306m2 tại ô đất ký hiệu A4/HH1 dùng để đấu giá quyền sử dụng đất ở. Hình thức giao đất với UNBD quận Long Biên là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Với tổ chức trúng đấu giá quyền sử dụng đất áp dụng hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất theo thời hạn thực hiện dự án đầu tư. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định, lâu dài.

13.656,6m2 đất tại các ô LK3, LK2-3.2, LK2-3.4, LK2-3.6 để đấu giá quyền sử dụng đất, trong đó 9.555,8m2 dành cho đất xây dựng công trình, 4.100,8m2 là đất giao thông nội bộ, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật. Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất với UBND quận Long Biên. Với tổ chức trúng đấu giá quyền sử dụng đất áp dụng hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

2.095,6m2 tại các ô đất LK2-3.1, LK3-3.3, LK2-3.5 để làm quỹ đất bố trí tái định cư.

11.742,1m2 tại ô đất A4/HH5 để xây dựng nhà ở xã hội.

41.177,2m2 đất được dành để làm đường giao thông. Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất lâu dài.

UBND TP Hà Nội giao Trung tâm phát triển quỹ đất quận Long Biên liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để thực hiện thủ tục bàn giao đất tại thực địa theo quy định.

UBND quận Long Biên có trách nhiệm tổ chức thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư được phê duyệt đảm bảo quy hoạch tổng thể, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng khu vực; chịu trách nhiệm về việc lập, phê duyệt Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng đảm bảo không phát sinh diện tích đất xen kẹt, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đai.

UBND quận Long Biên được giao liên hệ với Sở Kế hoạch và Đầu tư để hướng dẫn hoàn thiện thủ tục trình cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định trước khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư.

Đơn vị này cũng phải chịu trách nhiệm về nguồn gốc sử dụng đất; số liệu diện tích đất trồng lúa chuyển mục đích trong phạm vi dự án; Quá trình quản lý sử dụng đất, giải phóng mặt bằng đảm bảo đúng quy định; chịu trách nhiệm về ranh giới đề xuất dự án đảm bảo không chồng lấn với các Dự án liền kề, không phát sinh diện tích đất xen kẹt; Sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới, diện tích xác định nêu trên; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra UBND TP Hà Nội giao UBND quận Long Biên khẩn trương thực hiện giải phóng mặt bằng diện tích 41.741,8m2 đất còn lại trong phạm vi dự án. Sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hồ sơ báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình UBND TP Hà Nội quyết định giao đất (đợt 2) theo quy định.

Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, UBND quận Long Biên phải đưa đất vào sử dụng, trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì UBND quận Long Biên được gia hạn sử dụng 24 tháng.

Trong trường hợp hết thời hạn được gia hạn mà đất chưa được đưa vào sử dụng hoặc sử dụng không đúng theo Quyết định thì UBND TP Hà Nội thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

UBND TP Hà Nội giao các Sở Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Quy hoạch – Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư; Cục Thuế TP Hà Nội hướng dẫn UBND quận Long Biên thực hiện các nội dung quản lý chuyên ngành theo quy định.

Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội được giao cập nhật đăng ký quyền sử dụng đất, làm thủ tục đăng ký biến động, chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính theo quy định.