TP.HCM gỡ vướng thêm 5 dự án bất động sản, dự kiến thu trên 18.000 tỷ đồng

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi vừa chủ trì cuộc họp Tổ công tác tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho các dự án đầu tư để xem xét tháo gỡ cho 5 dự án bất động sản.

Những dự án được xem xét tháo gỡ vướng mắc lần này, gồm: dự án Khu phức hợp Lotte Eco Smart City tại Khu chức năng 2a trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm của Tập đoàn Lotte; khu đất 14,8 ha tại phường An Phú, TP.Thủ Đức thanh toán cho hợp đồng BT dự án đường Song Hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây do Công ty Nguyên Phương làm chủ đầu tư;

Khu phức hợp Tháp Quan sát thuộc Khu chức năng trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm do Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương – Empire City làm chủ đầu tư; khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, quận 7 do Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư; khu thương mại và căn hộ I-Home tại số 359 đường Phạm Văn Chiêu, phường 14, quận Gò Vấp.

Dự án Khu phức hợp Lotte Eco Smart City của Tập đoàn Lotte với mức thu tiền sử dụng đất dự kiến theo chứng thư thẩm định giá là 16.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong 5 dự án vừa được tháo gỡ, có 2 dự án nằm trong nhóm 22 dự án được định giá đất trong quý IV/2024.

Cụ thể, dự án Khu phức hợp Lotte Eco Smart City của Tập đoàn Lotte, với mức thu dự kiến theo chứng thư thẩm định giá là 16.000 tỷ đồng. Dự án này được động thổ vào tháng 9/2022 do Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, do gặp vướng về nghĩa vụ tài chính nên đến nay vẫn nằm im bất động.

Dự án lớn thứ hai là khu đất 14,8 ha phường An Phú, TP. Thủ Đức để thanh toán theo Hợp đồng BT dự án đườngSong hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây của Công ty cổ phần Bất động sản Nguyên Phương. Ước tính số tiền thu về từ dự án này là 3.5000 tỷ đồng theo chứng thư thẩm định giá.

UBND Thành phố cho biết, kết quả tháo gỡ cho 5 dự án nêu trên sẽ giúp tăng nguồn thu cho ngân sách trên 18.000 tỷ đồng, hỗ trợ các chủ đầu tư hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan đầu tư, cấp phép xây dựng, nghĩa vụ tài chính để triển khai thi công xây dựng hoàn thành dự án nhằm phát triển đô thị theo quy hoạch, tránh lãnh phí đất đai.

Đồng thời, tháo gỡ vướng mắc để giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 498 trường hợp đã mua căn hộ tại dự án khu thương mại và căn hộ I-Home, đảm bảo quyền và lợi hợp pháp, chính đáng của người dân.

Theo kế hoạch được thống nhất, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố sẽ là cơ quan đầu mối tiếp tục rà soát, tổng hợp, phân nhóm các vướng mắc, khó khăn của các dự án trên địa bàn Thành phố, theo dõi đánh giá việc thực hiện kết luận của Tổ Công tác để báo cáo Tổ công tác xem xét họp định kỳ 1 đến 2 lần trong một tháng để tập trung xử lý vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện các kết luận của Tổ Công tác.

Đồng thời tiếp tục xem xét tháo gỡ cho các nhóm vướng mắc liên quan chủ trương đầu tư, quy hoạch, nghĩa vụ tài chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… để làm cơ sở cho các sở, ngành Thành phố và UBND các quận, huyện chủ động thực hiện xử lý các vướng mắc, khó khăn tại các dự án tương tự trong quá trình tiếp nhận xử lý các thủ tục hành chính.

Được biết, đây là phiên họp thứ 10 của Tổ công tác với tổng số dự án được xem xét, tổ chức họp tháo gỡ là 33 dự án và chỉ đạo các đơn vị rà soát, xử lý 41 dự án không đáp ứng điều kiện có quyền sử dụng đất ở để được chấp thuận chủ trương thực hiện dự án nhà ở thương mại.

Báo cáo trước đó của UBND TP.HCM gửi Bộ Xây dựng về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024 cho biết, từ tháng 5/2023 đến hết quý III/2024, Thành phố đã xem xét giải quyết cho 30 dự án gặp vướng mắc. Trong đó có 8 dự án đã được gỡ vướng pháp lý hoàn toàn.

8 dự án được gỡ vướng gồm: Khu phức hợp Sóng Việt của Công ty cổ phần Quốc Lộc Phát; Khu nhà ở xã hội của Công ty cổ phần VTHouse và Công ty cổ phần Tân Giao; Dự án của Công ty TNHH Nước giải khát Suntory Pepsico Việt Nam; Khu chung cư và thương mại Metro Star của Công ty cổ phần Đầu tư Metro Star;

Khu Liên hợp Thể dục Thể thao và Dân cư Tân Thắng (tên thương mại là Celadon City) của Công ty cổ phần Gamuda Land; Khu đất diện tích hơn 11.000 m2 tại huyện Hóc Môn của Công ty cổ phần Western Sài Gòn; Dự án khu nhà ở cao tầng Sông Đà – Thăng Long, quận 7 của Công ty cổ phần Hưng Thịnh Incons; Khu giáo dục quận Bình Thạnh của Công ty Trí Tuệ.

Cũng trong 9 tháng năm 2024, Thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư 12 dự án nhà ở thương mại (trong đó có 1 dự án nhà ở xã hội); 2 dự án được cấp phép xây dựng với quy mô 31.000 căn hộ thương mại đang triển khai…

Thành phố đánh giá thị trường bất động sản trên địa bàn đã dần phục hồi, từ mức âm trong năm 2023 đã tăng trưởng dương từ đầu năm nay. Tốc độ tăng còn chậm nhưng đã có tín hiệu tích cực.