Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngNhiều dự án nhà đất được gỡ vướng pháp lý

Nhiều dự án nhà đất được gỡ vướng pháp lý

Nhiều chủ đầu tư đã được gỡ vướng hoặc hoàn tất pháp lý dự án và chuẩn bị tung sản phẩm ra thị trường

UBND TP HCM mới đây đã có báo cáo gửi Bộ Xây dựng về tình hình thị trường bất động sản và nhà ở trên địa bàn quý III/2024. Báo cáo nêu rõ từ khi thành lập (tháng 5-2023) đến nay, Tổ công tác của TP HCM đã triển khai 10 cuộc họp và ban hành 15 thông báo kết luận, xem xét giải quyết cho 30 dự án gặp vướng mắc. Trong đó, 8/30 dự án đã được giải quyết hoàn toàn, 22/30 dự án có vướng mắc đang được các sở, ban ngành, TP Thủ Đức tiếp tục tham mưu xử lý theo quy định.

Tin vui cho doanh nghiệp và thị trường

Cụ thể, 8 dự án được giải quyết pháp lý hoàn toàn gồm: Khu phức hợp Sóng Việt (TP Thủ Đức) của Công ty CP Quốc Lộc Phát; dự án xây dựng khu nhà ở xã hội của Công ty CP VTHouse và Công ty CP Tân Giao; dự án của Công ty TNHH Nước giải khát Suntory Pepsico Việt Nam; Khu chung cư và thương mại Metro Star (TP Thủ Đức) của Công ty CP Đầu tư Metro Star (thành viên Tập đoàn CT Group); Khu Liên hợp Thể dục Thể thao và Dân cư Tân Thắng (tên thương mại là Celadon City – điều chỉnh tiến độ, quận Tân Phú) của Công ty CP Gamuda Land; khu đất diện tích hơn 11.000 m2 tại huyện Hóc Môn của Công ty CP Western Sài Gòn; dự án khu nhà ở cao tầng Sông Đà – Thăng Long, quận 7 của Công ty CP Hưng Thịnh Incons; khu giáo dục quận Bình Thạnh của Công ty Trí Tuệ.

Là một trong những doanh nghiệp được tháo gỡ khó khăn vướng mắc, đại diện Gamuda Land cho biết công ty đã được gỡ vướng liên quan về thuế tại dự án Celadon City với số tiền tới hơn 500 tỉ đồng. 

“Sau khi nhận được sự hỗ trợ và tháo gỡ khó khăn từ phía thành phố, dự án của chúng tôi đã có thể hoàn tất các thủ tục cần thiết, trong đó có việc cấp sổ hồng cho khách hàng đã nhận bàn giao nhà. Điều này minh chứng cho uy tín của chúng tôi đối với khách hàng, khẳng định rằng mọi cam kết đã được thực hiện một cách chính xác và đầy đủ” – đại diện Gamuda Land chia sẻ.

Về dự án Metro Star, đại diện Tập đoàn CT Group cho biết dự án đã được UBND TP Thủ Đức phê duyệt Quyết định chấp thuận cập nhật chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận đầu tư cho dự án Metro Star vào quý II/2024. Theo quyết định này, dự án Metro Star tại 360 Đại lộ Võ Nguyên Giáp (TP Thủ Đức) có chiều cao tối đa 30 tầng và 3.453 cư dân. 

“Đây là tin vui rất lớn không những đối với chủ đầu tư, mà còn là niềm vui vỡ òa đối với các đơn vị nhà thầu, sàn đại lý phân phối, đội ngũ nhân viên, người lao động… đã kiên nhẫn chờ hồ sơ đi nhiều vòng mất 3 năm ở các sở ngành, thanh tra, kiểm toán, UBND TP… cho đến khi được giao về cho UBND TP Thủ Đức vào tháng 8-2023 để ký theo phân cấp” – tập đoàn này chia sẻ.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), từ năm 2022 đến nay, TP HCM có 64 dự án bất động sản của 57 doanh nghiệp gặp vướng mắc pháp lý kéo dài qua nhiều năm. Các dự án này được chia thành 3 nhóm: Các dự án nhà ở xã hội, các dự án nhà ở thương mại không thuộc diện cần rà soát pháp lý và các dự án nhà ở thương mại phải trải qua quy trình rà soát, thanh tra, kiểm tra.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng việc lãnh đạo thành phố tích cực gỡ vướng cho các dự án là điều hết sức vui mừng cho doanh nghiệp và cả thị trường. Tuy vậy, thành phố vẫn còn nhiều dự án chưa được tháo gỡ, ông kỳ vọng lãnh đạo thành phố cùng các sở ngành tiếp tục kiến nghị, tìm cách tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. 

“Hiệp hội đã có nhiều kiến nghị, gỡ vướng chi tiết cho các doanh nghiệp trong suốt thời gian qua. Với các nghị định, thông tư mới đi cùng 3 luật kinh doanh bất động sản được thực thi, kỳ vọng các khó khăn dần được tháo gỡ, để thị trường bất động sản sẽ nhiều tích cực” – ông Châu nói.

Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng Giám đốc Công ty CP EximRS, cho biết sau một thời gian gặp vướng mắc, ách tắc về thủ tục pháp lý dự án, gần đây nhiều chủ đầu tư ở khu vực phía Nam đã được gỡ vướng hoặc hoàn tất pháp lý dự án và chuẩn bị tung sản phẩm, đón đầu dòng tiền cuối năm.

Tuy nhiên, theo bà Tú, việc TP HCM ban hành bảng giá đất mới dù tháo gỡ được khó khăn về thủ tục nhưng sẽ làm giá đất đầu vào tăng và sản phẩm bán ra cũng tăng. “Những dự án đã đóng tiền sử dụng đất trước khi ban hành giá mới sẽ là chọn lựa của các khách hàng hiện nay. Ngoài ra, việc các chủ đầu tư cũng đã kết hợp cùng các ngân hàng đưa ra gói hỗ trợ tài chính cho khách hàng mua cũng góp phần mở rộng các đối tượng khách mua” – bà Tú nói.

TP HCM: Nhiều dự án nhà đất được gỡ vướng pháp lý- Ảnh 1.

Chung cư Lavita Garden (17 đường số 3, phường Trường Thọ, TP Thủ Đức – TP HCM), người dân đã dọn vào ở được 10 năm nhưng vẫn chưa có sổ hồng. Ảnh: QUỐC ANH

Hàng chục dự án sắp được gỡ

Liên quan đến những dự án còn vướng mắc, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP HCM dự kiến trình nhiều dự án thực hiện nghĩa vụ tài chính và nghĩa vụ tài chính bổ sung, trong đó có nhiều dự án nằm trong nhóm 156 dự án bất động sản của 121 chủ đầu tư mà HoREA kiến nghị UBND TP HCM hồi năm 2023.

Theo đó, dự kiến trong tháng 11-2024, Sở TN-MT TP HCM sẽ trình Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể khu đất số 17 đường số 3, phường Trường Thọ, TP Thủ Đức (chung cư Lavita Garden) của Công ty CP Đầu tư Địa ốc Hưng Thịnh. Khu đất này thuộc diện thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung. Người dân vào ở chung cư Lavita Garden đã 10 năm nay nhưng chưa được cấp sổ hồng vì chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Dự án khu phức hợp tháp quan sát trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm của Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương đang được sở thực hiện rà soát lại pháp lý giao, thuê đất. Sau khi TP thống nhất, Sở TN-MT sẽ thực hiện thuê tư vấn xác định giá đất.

Ngoài ra, một số dự án lớn trên địa bàn thành phố sẽ được gỡ vướng trong thời gian tới. Đặc biệt là dự án khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart của Tập đoàn Lotte, Sở TN-MT đã trình Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể hồi tháng 10 và dự kiến mức thu ngân sách nhà nước lên tới 14.800 tỉ đồng.

Tại cuộc họp kinh tế – xã hội hồi đầu tháng 8, Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi đã nhấn mạnh tập trung tháo gỡ các dự án bất động sản ngoài ngân sách, trong đó nếu gỡ vướng được nghĩa vụ tài chính để đầu tư khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart thì có thể thu ngân sách số tiền rất lớn.

Ngoài ra, dự kiến trong quý IV/2024, Sở TN-MT sẽ trình Hội đồng Thẩm định giá đất TP để thu nghĩa vụ tài chính đối với dự án khu dân cư phường Tân Phú, quận 7 của Tổng Công ty Xây dựng Công trình hàng không ACC; khu đất phường Phước Long B, TP Thủ Đức của Công ty CP Địa ốc Nova; khu đất dự án (14,8 ha) của Công ty CP Bất động sản Nguyên Phương…

Tiếp đến, dự án khu căn hộ cao tầng Diamond Riverside (quận 8) của Công ty CP Năm Năm Bảy, dự kiến Sở TN-MT sẽ trình Hội đồng Thẩm định giá đất trong tháng này. Dự án này thuộc diện thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung. Cư dân chung cư Diamond Riverside cũng mòn mỏi đợi cấp sổ hồng dù đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định đối với chủ đầu tư.

Trong quý IV/2024, Sở TN-MT dự kiến 20 dự án thu nghĩa vụ tài chính bổ sung, như: dự án khu nhà ở Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh của Công ty CP Đầu tư và Phát triển An Nhân; khu đất 8.700 m2 phường Tân Tạo, quận Bình Tân của Công ty TNHH MTV Đầu tư kinh doanh nhà Khang Phúc; dự án của Công ty CP NCD An Khang tại 29B Nguyễn Đình Chiểu (quận 3); khu đất phường Bình Trưng Tây, TP Thủ Đức của Công ty CP Bất động sản Bình Thiên An; khu đất phường Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức của Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đông Nam; khu đất 868 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, quận Bình Thạnh của Công ty CP Xây lắp Thương mại 2; khu đất 256-258 Lý Thường Kiệt (chung cư Grand Court) của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận;… 

Thu nghĩa vụ tài chính bổ sung 4 dự án

Sở TN-MT TP HCM dự kiến trình Hội đồng Thẩm định giá đất TP để thu nghĩa vụ tài chính bổ sung 4 dự án sau khi UBND TP HCM ban hành hệ số điều chỉnh theo quy định tại điều 63 Nghị định 102/2024, gồm: dự án Tropic 1, TP Thủ Đức của Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Nova; dự án khu nhà ở tại thị trấn Nhà Bè của Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Kinh doanh nhà Minh Long; khu đất gần 11.000 m2 tại phường Thảo Điền, TP Thủ Đức của Công ty CP Bất động sản Sơn Kim; 3 lô đất tại khu đô thị mới Nam TP của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong Conic.

Tương tự, dự án tại 230 Nguyễn Trãi, quận 1, của Công ty TNHH BĐS T.N.T Trung Thủy, sau khi UBND TP HCM có ý kiến về thời điểm xác định giá đất, Sở TN-MT sẽ trình Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể để thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung.



Nguồn: https://nld.com.vn/tp-hcm-nhieu-du-an-nha-dat-duoc-go-vuong-phap-ly-196241111211903478.htm

Cùng chủ đề

Thủ tướng yêu cầu tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 03/CĐ-TTg ngày 15/1/2025 yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản. Thủ tướng yêu cầu tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sảnThủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công...

Thủ tướng họp với các doanh nghiệp thúc đẩy nhà ở xã hội và bất động sản

(Dân trí) - Theo kế hoạch, hội nghị được diễn ra vào cuối tháng 1 với sự tham gia của các chuyên gia và nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn. Bộ Xây dựng vừa có Tờ trình số 02 gửi Thủ tướng Chính phủ đề xuất tổ chức hội nghị thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.Hội nghị dự kiến diễn ra vào cuối tháng 1 do Thủ...

Bất động sản Việt Nam đang hưởng lợi từ hạ tầng

(CLO) Vài năm gần đây, hạ tầng của Việt Nam đã ghi nhận nhiều bước tiến quan trọng, với hàng loạt dự án giao thông quy mô lớn được triển khai, mở ra những cơ hội mới tiềm năng cho thị trường bất động sản. ...

Nhiều chuyên gia ‘đặt cược’ vào sự hồi phục của thị trường bất động sản trong năm 2025

(CLO) Năm 2025, nhiều chuyên gia kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng trở lại và không còn hiện tượng “nóng sốt” giống như giai đoạn trước. ...

Doanh nghiệp địa ốc tích cực mở rộng quỹ đất

Thị trường bất động sản đang chứng kiến những bước chuyển mình mạnh mẽ khi các doanh nghiệp không ngừng tìm kiếm và phát triển quỹ đất để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng cao. Thị trường bất động sản đang chứng kiến những bước chuyển mình mạnh mẽ khi các doanh nghiệp không ngừng tìm kiếm và phát triển quỹ đất để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng cao. ...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Cảnh sát giao thông TP HCM đưa ra dự báo “nóng” trước giờ nghỉ Tết

(NLĐO) - Dự báo từ 18-22 tối 24-1 và 5-11 giờ trưa 25-1, các trục đường chính, đặc biệt là các đường đi lên các tuyến cao tốc sẽ rất đông. ...

Phát hiện nhóm “Hội Thánh Đức Chúa Trời Mẹ” có cả trẻ em ở Quảng Nam

(NLĐO) – Nhóm 9 người gồm 5 nữ, 3 nam và 1 trẻ em ở tỉnh Quảng Nam tụ tập sinh hoạt tôn giáo trái phép vừa bị phát hiện, xử lý. ...

Việt Nam chỉ còn 5 tỉ phú USD, ai vừa rời khỏi danh sách?

(NLĐO)- Theo cập nhật mới nhất từ Forbes, danh sách tỉ phú Việt Nam chỉ có 5 người. Tổng tài sản của các vị tỉ phú này đạt 12,4 tỉ USD. ...

Gia hạn cuộc thi đến 18-2

(NLĐO) - Cuộc thi "Chạm đến tương lai cùng Metro" gia hạn đến 18-2-2025, mở rộng chủ đề sáng tạo, trao giải ngày 22-2-2025 tại Ga Bến Thành. ...

Miền Bắc đón Tết trong rét buốt và mưa phùn

(NLĐO) - Không khí lạnh mạnh tăng cường dịp cận Tết khiến miền Bắc rét đậm, rét hại, có mưa phùn, vùng núi cao có nơi dưới 3 độ C; Trung Bộ có mưa ...

Bài đọc nhiều

Thị trường bấtđộng sảnđối mặt nhiều thách thức và giải pháp hồi sức

Nhiều thách thức với thị trường bất động sản Theo Hà Nội Mới, thông tin từ Bộ Xây dựng, trong giai đoạn vừa qua, thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn. Điển hình là hệ thống pháp luật liên quan chưa đồng bộ, chưa theo kịp sự phát triển của thị trường. Nhiều dự án các địa phương khó khăn trong thực hiện; đặc biệt tại một số địa phương lớn, khoảng 70-80% các dự...

Thị trường PropTech Việt: Chờ sự bùng nổ của doanh nghiệp dẫn đầu

Sự nhập cuộc của Vinhomes với giải pháp giao dịch bất động sản từ trực tuyến đến trực tiếp Vinhomes Market, thị trường PropTech Việt hứa hẹn tăng trưởng trong thời gian tới, mang lại lợi ích cho người mua nhà."Miếng bánh" tỷ USD của thị trường bất động sảnPropTech - công nghệ bất động sản (BĐS) xuất hiện tại Việt Nam cách đây 2 thập kỷ với mô hình sơ khai. Về bản chất, đây là những...

Sắp diễn ra hội nghị xúc tiến đầu tư, thương mại, du lịch tỉnh Ninh Thuận tại TP.HCM

Hội nghị được tổ chức nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp, nhà đầu tư tham gia đầu tư vào lĩnh vực sản xuất, chế biến công nghiệp tại vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận. Sắp diễn ra hội nghị xúc tiến đầu tư, thương mại, du lịch tỉnh Ninh Thuận tại TP.HCMHội nghị được tổ chức nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp, nhà đầu tư tham gia...

2 thay đổi lớn nhất của sổ đỏ mới theo Luật Đất đai 2024

Sau khi Luật Đất đai 2024 được ban hành và có hiệu lực từ ngày 1/8, các vấn đề liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được rất nhiều người quan tâm. Một trong những thay đổi lớn đối với loại giấy tờ này là hình thức của sổ đỏ.Sổ đỏ sẽ có tên gọi mớiTrên thực tế, sổ đỏ không phải là thuật ngữ được sử dụng trong Luật Đất đai hay...

Masteri Collection: Từ trải nghiệm phong cách đến kiến tạo cộng đồng

(Dân trí) - Hàng chục nghìn cư dân an cư tại các căn hộ thuộc Masteri Collection sau ba năm giới thiệu ra thị trường được tận hưởng phong cách sống quốc tế theo chuẩn riêng của Masterise Homes. Masteri Collection là bộ sưu tập các khu căn hộ cao cấp do Masterise Homes phát triển tại Hà Nội và TPHCM bao gồm Masteri Waterfront, Masteri West Heights, Masteri Centre Point.Chính thức giới thiệu "Sống phong cách Masteri" vào năm...

Cùng chuyên mục

Dọn phòng khách đón Tết bằng cách sửa 6 sai lầm kinh điển về nội thất

(Dân trí) - Dưới đây là 6 sai lầm cơ bản khi bố trí nội thất phòng khách mọi người thường gặp phải và cách khắc phục giúp thay đổi không gian sống trong dịp năm mới. Giữ lại những đồ không phù hợpNhiều người thường giữ lại những món đồ nội thất cũ kỹ không phù hợp với không gian và phong cách sống hiện đại sau khi sửa nhà. Đó có thể là bộ ghế gỗ tràng kỷ...

Cơ hội đầu tư từ Khu thương mại tự do và Trung tâm tài chính

Đà Nẵng quảng bá môi trường đầu tư và cơ hội hợp tác trong các lĩnh vực gồm công nghệ công nghệ cao, vi mạch bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, đổi mới sáng tạo, Khu Thương mại tự do, Trung tâm tài chính quốc tế. Đà Nẵng: Cơ hội đầu tư từ Khu thương mại tự do và Trung tâm tài chínhĐà Nẵng quảng bá môi trường đầu tư và cơ hội hợp tác trong các lĩnh vực gồm...

Dấu ấn của Masterise trong 2024

Tính riêng trong quý IV/2024, Masterise liên tục ra mắt các dự án mới thuộc Masteri Collection và LUMIÈRE series ở Hà Nội và TPHCM, góp phần mang đến sự sôi động và cải thiện nguồn cung để thị trường bất động sản phát triển ổn định.Nếu Masteri Grand Avenue là dự án Masteri Collection duy nhất tại Global Gate (Hà Nội) với điểm nhấn là hệ sinh thái đặc quyền gồm 35 tiện ích ngoài trời và 14...

Giá thép hôm nay 24/1: tiếp đà giảm

Giá thép tại miền Bắc Theo SteelOnline.vn, thương hiệu thép Hòa Phát, với dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.690 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.840 đồng/kg. Thương hiệu thép Việt Ý, dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.640 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.740 đồng/kg. Thép Việt Đức, với dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.640 đồng/kg, thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.840 đồng/kg. Thép Việt Sing, với thép cuộn CB240 có giá...

tiếp tục giảm 2 ngày liên tiếp

Đồng giao sau ba tháng trên sàn giao dịch kim loại London (LME) giảm 0,5% xuống còn 9.180 USD/tấn. Đồng LME đã tăng 6% trong tháng 1 cho đến thứ Hai, khi đạt mức cao nhất trong một tháng. Dan Smith - Giám đốc nghiên cứu tại Amalgamated Metal Trading, cho biết: "Tôi nghĩ những gì chúng ta đang thấy là một chút chốt lời, sự củng cố của đợt tăng giá gần đây". Các thị trường tài chính đang chờ...

Mới nhất

Mới nhất